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网络综合
2020-02-12 16:38
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业内人士分析认为，长期来看，“稳”字当头的房地产调控方向仍将延续。
随着调控的不断深入，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经深入人心，房价稳定大势基本上也达成共识。
受此次疫情的影响，各大房地产企业面临着不能开线下售楼处甚至不让营业的状态，所以眼下的压力是显而易见的。
因此很多企业都寄希望于未来政策宽松，市场反弹。
易居企业集团CEO丁祖昱认为，考虑到一季度经济形势，相信会出台一些宽松性政策，这些都会对房地产市场产生一定的利好，所以也没有必要对今年的地产行业过分悲观，预计未来房地产市场走势仍将保持平稳。
实际上，央行已经加速了出手。为充足供应流动性，维护特殊时期银行体系流动性合理充裕，2月4日人民银行以利率招标方式开展了5000亿元逆回购操作。这是在2月3日央行开展1.2万亿逆回购操作后，连续再次“护航”，至此，央行已累计向市场投放流动性1.7万亿元，实现流动性净投放近5500亿元，银行体系整体流动性比去年同期多超万亿元。
连续两天内，央行大力“护航”资金面，向市场注入充足流动性，无疑会对金融市场起着“定心丸”的作用。对于市场恢复信心起到重要的推动作用。
有调查显示，有97%的专家认为受客观影响，2020年整体的货币金融政策相较于2019年有进一步宽松的空间。有接近75%的专家认为，面对新的环境，2020年楼市调控政策整体将在现有基础上有所宽松。但同时也有20%的专家认为楼市调控政策将继续保持目前的状态。
对于房地产，同策研究院总监张宏伟预计，2020年二季度前后，楼市政策将出现定向宽松调整，不排除出台大规模定向放松政策的可能性，2021年1季度将出台楼市适度收紧政策抑制城市房地产市场阶段性过热。
正如张宏伟所说，任何政策都有一定的时限性和度的把握，如果过度宽松，可能就会导致2021年再度收紧。
央行此前表示，适度宽松充分显示央行稳定市场预期、提振市场信心的决心。超预期流动性投放推动货币市场和债券市场利率下行，并将进一步推动贷款市场利率下行，有利于降低资金成本，缓解企业特别是小微企业的财务压力，扩大融资规模，支持实体经济。
无论现在的市场如何，都不足以体现真正的市场，真实的市场早已定局，房住不炒、房价在稳定基础上不会大起大落。任何的政策也都将是为了维护市场的稳定趋势不变。
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