打开微信,扫一扫登录

2019年楼市表现如何?来看国家统计局数据给出答案

网络综合   2020-01-17 16:14 572 10

全国房地产2019年开发投资13.22万亿元,同比增长9.9%。

1月17日,国家统计局发布2019年全年房地产销售情况,全年销售面积为171558万平方米,同比下跌0.06%,其中住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降14.7%,商业营业用房销售面积下降15.0%;销售金额为159725亿元,同比上升6.5%。房地产销售金额再创新高,接近16亿元。


1579249212895015147.png


从历史数据上看,在连续4年持续正增长的情况下,2019年房屋销售数据重新为跌。分析师认为这和整个宏观经济基本面以及楼市基本面等都有密切的关联。但从2019年的具体销售情况看,销售面积同比跌幅为0.1%,说明了全国房屋销售市场的韧劲,意味着市场不会大幅度降温,客观上反而证明了市场并不糟糕。


在行业规模创新高的背景下,商业地产却呈现持续下滑局面。在一些城市和地区,商业地产前期规划超前,市场整体供大于求,商业地产同质化现象严重是为主因。


国家统计局数据显示,2019年,房地产开发企业到位资金178609亿元,同比增长7.6%,增速加快0.6个百分点。


其中,国内贷款25229亿元,增长5.1%;利用外资176亿元,增长62.7%;自筹资金58158亿元,增长4.2%;定金及预收款61359亿元,增长10.7%;个人按揭贷款27281亿元,增长15.1%。


1579249282585043483.png


分析师认为,资金面的数据其实不算太糟糕,2019年增幅比较稳定,年底资金状况改善的利好。


2019年1—12月份,全国房地产开发投资132194亿元,比上年增长9.9%,增速比1—11月份回落0.3个百分点,比上年加快0.4个百分点。其中,住宅投资97071亿元,增长13.9%,增速比1—11月份回落0.5个百分点,比上年加快0.5个百分点。


屏幕快照 2020-01-17 上午10.41.32


2019年,东部地区房地产开发投资69313亿元,比上年增长7.7%,增速比1—11月份回落0.6个百分点;中部地区投资27588亿元,增长9.6%,增速回落0.1个百分点;西部地区投资30186亿元,增长16.1%,增速加快0.8个百分点;东北地区投资5107亿元,增长8.2%,增速回落0.7个百分点。


关于2020年,分析师预计,“分化”将成为房地产市场的重要表现,包括销售市场分化;土地市场分化,房企增长分化三大方面。其中,在土地市场方面,2020年三四线以下城市在需求侧将出现一定比例下滑,而房企回归一二线的正在逐步加快。