9月预计房地产投资增速小幅回升

网络综合   2019-09-20 15:58 490 20

目前关于房地产调控方面的消息较少,既没有特别利好消息,但也没有特别利空的消息,预计9月份房地产投资增速会小幅回升。

日前,国家统计局公布31省份前8月房地产投资情况。2019年1-8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%。房地产投资增速尽管仍处在高位,但比1-7月份回落0.1个百分点,已经连续4个月下降,创2019年以来最低增速


从房地产投资累计值来看,1-8月份,广东、江苏、浙江始终保持领先,广东以9820.94亿元稳居第一,江苏以8139.47亿元尾随其后。


从增速来看,15个省份保持两位数增长。其中,云南、广西前8月房地产投资同比增长分别为31.4%、28.5%,仅海南、宁夏、青海三地前8月房地产投资同比增长为负,分别为-30.7%、-14.6%、-4.6%。


从拿地数据来看,今年1-8月份,房企拿地总价达14288亿元。从月份来看,自4月及5月达到高峰后,开始逐步回落,而房企8月份拿地总价与7月份相比下滑逾40%。


值得注意的是,自富力地产一份内部文件提到2019年下半年原则上将暂停拿地的消息传出后,多家房企也纷纷对拿地表示谨慎。


8月22日,融创中国董事会主席孙宏斌表示,在拿地方面,公司下半年基本没有指标,除非是特别好的地,拿地基本是停止的。此外,碧桂园和万科虽没有明确表示缩减拿地计划,但对于拿地也持谨慎态度。


房地产销售数据方面,1-8月份商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%。连续8个月负增长。


目前9月已过两旬,今年“金九银十”的成色将会如何?


央视财经评论员刘戈指出,从房地产市场传统来看,九月往往是销售旺季,也被业界称为“金九”,但现在的房地产投资、资金、销售情况来看,“金九”成色不足,楼市进入新阶段,市场的淡旺季之分越来越不明显,总体来说稳定是市场的主基调。


中原地产首席分析师张大伟认为,热点城市楼市开始逐渐下行,市场难以继续冲高。中秋节小长假各地楼市平淡,全国一二线城市楼市告别“金九”已成为定局。


近期,房地产市场相对平稳,投资增速和新开工面积增长略有放缓,房屋竣工面积降幅收窄。房地产旺季“金九银十”来临,目前关于房地产调控方面的消息较少,既没有特别利好消息,但也没有特别利空的消息,预计9月份房地产投资增速会小幅回升。