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网络综合
2019-07-16 11:25
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福州新房价格涨幅回落，二手房价格环比下跌0.1%。
7月15日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从数据来看，6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降。
中国房价走势如何呢？
经初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。从数据可以看出，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。
6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。
从数据来看，6月福州新房价格环比上涨，这也是连续第13个月上涨。和5月相比，6月份福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较前一个月下降0.6个百分点，二手房价格则出现回落。从同比来看，6月福州新建商品住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比5月扩大2.1个百分点。
分面积段来看，6月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨9.8%;90㎡～144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨9.5%;144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨13.1%。
业内人士表示，银行房贷政策有重新收紧的趋势，贷款利率也可能继续上调，预计福州新房价格仍将持续横盘。
二手房方面，6月福州二手房价格出现下跌。6月份福州二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨2.4%。
分面积段来看，6月福州90㎡及以下二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨1.7%;90㎡～144㎡二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比上涨1.9%;144㎡以上二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨4%。
福州二手房中介的工作人员表示，今年前5个月福州二手房市场出现“金三银四红五”的现象，价格持续上涨，主要是因为购买需求大。6月份二手房价格涨到了一定位置，房贷利率又上调，出现调整也很正常。
据统计，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次。仅6月单月，全国房地产调控政策次数高达46次，超过了5月份的41次。楼市调控严格，针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。预计2019年下半年，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。
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